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je possède un terrain sur martigné briand , j’ aurais voulu connaitre la situation de ce terrain au niveau du PLU .
Cordialement

Bonjour,

Aujourd’hui, le territoire de Terranjou est couvert par 3 documents d’urbanisme : le PLU de Chavagnes-les-Eaux, le PLU de Martigné-Briand et le PLU de Notre d’Allençon. Ces documents sont disponibles en mairie et sur le site internet www.geoportail-urbanisme.gouv.fr.

Le PLU de Terranjou est en cours de réalisation et remplacera, à terme, ces trois PLU.

Après une phase de diagnostic, puis une phase de définition du projet politique des élus, les pièces règlementaires du PLU de Terranjou et notamment le règlement écrit et le plan de zonage, seront élaborées. Ainsi, aujourd’hui le règlement écrit et le plan de zonage ne sont pas encore réalisés et ne peuvent donc pas être communiqués. Avant l’approbation du PLU de Terranjou, lors de l’enquête publique, l’ensemble des pièces composant le PLU (et notamment le règlement écrit et le plan de zonage) seront consultables.

A très bientôt,

Le Maire

Bonjour,
Les règles concernant l’implantation des panneaux photovoltaïques sont très différentes entre les 3 communes. J’espère que la révision du PLU permettra une harmonisation des règles et cela dans une logique plus écologique qu’esthétique : assouplissement par rapport aux règles actuelles ( interdiction de surimposition, obligation d’installation en bas de toiture).
Cordialement,

Bonjour,
A travers les règles d’aspect du règlement écrit, le PLU peut encadrer l’implantation des panneaux photovoltaïques sur les toitures. Le règlement écrit du PLU de Terranjou sera commun au trois communes déléguées et permettra ainsi une harmonisation des règles.
A bientôt,
La municipalité de Terranjou

Bonjour,

Je voulais connaître la position du conseil municipal concernant la lutte contre l’artificialisation des sols, qui était un axe fort de la convention citoyenne. Va-t-elle être limitée ? Sur quels critères ? J’entends que cela puisse être une ressource nécessaire pour la commune, mais qu’en est-il de la limitation de la consommation des zones non-urbanisées. En effet, nous ne pouvons qu’observer les nombreuses constructions qui ne cessent de grandir, dans des parcelles de plus en plus petites ? Quel cadre de vie pour le monde rural, qui avait jusqu’alors le bénéfice d’avoir des espaces naturels, végétaux, libres... permettant une distance raisonnable entre chacun, même en plein bourg, ainsi favorisant le bien-vivre ensemble, l’intimité et la tranquillité de chacun, mais aussi une certaine vie animale ? Aussi, cela dénature la beauté des villages, qui ont, pour autant, été bien restaurés ces dernières années. Ces nombreuses constructions ne sont-elles pas en contradiction avec les PLU stricts, nécessaires à une harmonisation et à une valorisation du patrimoine ?
Enfin, qu’en est-il également de la facilitation de la rénovation des logements dans les communes ; et des services au sein des bourgs ?

Cordialement,

Bonjour,

Le projet de PLU s’inscrit dans un objectif de lutte contre l’artificialisation et de réduction de la consommation foncière, comme demandé par la législation en vigueur. La consommation foncière sera donc réduite dans le PLU de Terranjou. Concrètement, par rapport aux PLU actuels, des zones à urbaniser seront réduites ou supprimées.

Dans la continuité de la réduction de la consommation foncière, la densification du tissu urbain existant permet au territoire de pouvoir accueillir de nouveaux habitants et de renouveler le parc de logements. A cette fin, le PLU dispose de plusieurs outils qui permettent d’encadrer les nouvelles constructions :

  • le règlement écrit qui peut, à titre d’exemple, limiter la hauteur des bâtiments,
  • les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) qui prévoient l’aménagement de futurs quartiers ou secteurs en s’assurant de leur bonne intégration dans le tissu urbain existant,
  • le règlement graphique, qui permet par exemple de protéger des espaces naturels à l’intérieur du bourg, au titre de leur intérêt environnemental.

L’un des enjeux du PLU est donc de trouver un juste équilibre entre la préservation des espaces agricoles et naturels, la qualité du cadre de vie dans les bourgs et l’accueil de nouveaux habitants.

En parallèle, le PLU permettra l’implantation de nouveaux services dans les bourgs et la rénovation des logements existants. Concernant ce dernier point, la Communauté de Communes Loire-Layon-Aubance a mis en place une nouvelle Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) pour la période 2020-2022. Ce dispositif permet d’aider financièrement les ménages les plus modestes dans leur rénovation énergétique et les personnes âgées dans l’adaptation de leur logement.

A bientôt,

La municipalité de Terranjou

Association « Collectif citoyen de la Commune historique de Martigné-Briand »
Siège social : en Mairie, rue du 8 mai 1945 / siège administratif : 8, rue Pierre Ruais 49540 Martigné-
Briand

Extrait du compte-rendu de l’assemblée générale du samedi 6 novembre 2021
Le contrat de location a été signé avec la mairie le23 septembre 2021
Convocation par courriel et sur papier remis dans les boites aux lettres de chacune et chacun les 22 et
24 septembre 2021. Une confirmation a été transmise le 4 novembre avec les dernières
recommandations de la mairie sur les mesures sanitaires prescrites en matière de lutte contre la
« covid19 ».
Membres présents : 22,
Membres absents et excusés : 4
Membres absents : 4
Pouvoirs de voter remis aux co-présidents en début de séance : 2
Le quorum est largement obtenu, l’assemblée peut donc valablement délibérer.
…/…
Résolution prise concernant la révision du Plan Local d’Urbanisme (P.L.U)
La commune nouvelle de Terranjou a prescrit en février 2021 l’élaboration d’un nouveau P.L.U, afin
d’harmoniser les documents existants sur chacune des trois communes de Martigné-Briand,
Chavagnes-les-Eaux et Notre Dame d’Allençon.
Cette mission a été confiée au cabinet Audiccé qui a une antenne à Saumur.
Il est important pour notre « association-collectif » de suivre de près l’élaboration de ce document
réglementaire, d’y faire des propositions, mais aussi d’en suivre l’avancée de sa réalisation.
Notre collaboration peut se faire au travers de la concertation qui, réglementairement permet aux
habitants de la commune d’intervenir tant pour des questions privées que pour des questions d’intérêt
collectif.
Dans un premier temps, c’est le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D) qui
formalisera la politique et les grandes orientations d’aménagement que la Collectivité veut mettre en
place.
Puis, suivra la réalisation des documents réglementaires applicables au territoire.
Différentes communications et enquêtes publiques auront lieu durant les différentes étapes de la
réalisation du document.
L’important est, dans un premier temps, d’être attentifs à la prise en compte dans l’élaboration du
document de la problématique de la voie de contournement et, d’une façon générale, de tout ce qui
concerne la sécurité routière du bourg et des villages de la Commune de Martigné-Briand. D’ores et déjà, il est impératif que soit prévu au P.L.U de matérialiser de façon définitive le tracé
complet de la voie de contournement tel que défini actuellement :
Que ceci soit énoncé clairement au niveau du P.A.D.D,
Qu’ultérieurement un « emplacement réservé » au bénéfice de la Commune (ou du Département)
matérialise règlementairement ce tracé, comme c’était le cas au Plan d’Occupation des Sols (P.O.S) en
cours avant le P.L.U adopté en 2014.
Après un court débat, les membres de l’association, à l’unanimité, ADOPTENT, la résolution présentée
qui sera transmise à Monsieur le Maire de Terranjou ainsi qu’à Madame le Maire de la Commune
déléguée de Martigné-Briand et au cabinet « Audiccé » en charge de l’élaboration,
CHARGENT les co-présidents ainsi que les membres le souhaitant à réfléchir aux autres propositions à
faire dans ce cadre, les statuts de l’association le permettant.
…/…
Pour copie certifiée conforme au registre des résolutions prises en assemblée générale par
l’Association « Collectif citoyen de la commune « historique » de Martigné-Briand » le 6 novembre
2021 et pour faire valoir ce que de droit.
Signé par : Joël NEDELEC, et Marie-Paule GUILLOT, co-présidents de l’Association.

Bonjour,

La municipalité de Terranjou soutient le projet de contournement du bourg de Martigné-Briand porté par le Département.
A ce stade de l’élaboration du PLU, le Projet d’Aménagement et de Développement Durables n’a pas encore été réalisé.
Si le Département sollicite la commune pour inscrire un emplacement réservé pour la réalisation de la voie de contournement, cet emplacement réservé sera inscrit sur le pan de zonage du futur PLU.

A très bientôt,

Le Maire

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